26 декабря 2018 года в г. Агидель состоялся организованный управляющей организацией ООО «УЖКХ» круглый стол на тему «Современное жилищное законодательство: состояние, перспективы развития, проблемы правоприменения». Представители ООО «УЖКХ», на которую возложена функция управления многоквартирными домами, члены советов многоквартирных домов, представители общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства и общественности,  ресурсоснабжающих организаций и Администрации городского округа город Агидель обсудили ряд вопросов, с которыми наиболее часто сталкиваются как собственники, так и управляющие компании.

Как указала в своем выступлении директор ООО «УЖКХ» Тимиргалиева А.Ф. безопасное и комфортное проживание граждан в многоквартирных домах является основной целью управления многоквартирными домами и деятельность управляющей организации направлена на достижение указанной цели.

Приглашенный на мероприятие представитель ПАО «Башинформсвязь» Зайнетдинов Владимир сообщил, что «Ростелеком» прорабатывает возможность замены домофонов в многоквартирных домах без увеличения их стоимости для жильцов, но с расширением функционала. В своем выступлении он указал, что «Умный домофон», позволит пользователям отвечать на домофонные звонки. При этом человек может с помощью камеры, встроенной в домофон, увидеть звонящего на экране своего телефона и решить: открывать дверь или нет. Также присутствующим была представлена услуга «IP-видеонаблюдение», которая предназначена для круглосуточного видеоконтроля на объектах, нуждающихся в охране или наблюдении, а также озвучена возможность подключения названных услуг в рамках проводимой акции ПАО «Башинформсвязь».

«Необходимость разъяснения Правил пользования жилыми помещениями возникла в связи с тем, что в многоквартирных домах, расположенных на территории города Агидель увеличилось число пожаров, которые несут неблагоприятные последствия для жителей города. Так, в 2017 году их было - 5, а в 2018 году их количество составило - 6. Также хотелось обратить внимание, что количество неблагополучных семей с каждым годом только увеличивается, в связи, с чем в квартирах, принадлежащих им, наблюдается антисанитарные условия проживания» - сказала Альфия Тимиргалиева.

Являясь обладателем квартиры в многоквартирном доме, приходится принимать условия совместного проживания. И дело не только в личном удобстве, беспокойстве от шумных соседей. Каждый такой собственник имеет право пользоваться своим жильем, общим имуществом в МКД. Однако у него возникают и определенные обязанности, которые были разъяснены присутствующим заместителем директора ООО «УЖКХ» Садыковой Эльвирой.

На заседании обсуждались основные проблемы, с которыми мы каждый день сталкиваемся, как выработать совместные мероприятия, направленные на улучшение качества и сокращение сроков расчетов.

Обсудили одну из злободневных тем в сфере ЖКХ – задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Проблема эта серьезная и характерна для всей страны.

В своем докладе начальник юридического отдела ООО «УЖКХ» Васильева Светлана отметила, что причины возникновения и роста долгов различны, связаны они, в том числе, с уровнем доходов населения, с асоциальным образом жизни некоторых граждан, с финансовой безответственностью жителей и т.д. К сожалению, часть граждан не воспринимают жилищно-коммунальные услуги как товар, который необходимо своевременно оплачивать, руководствуются принципом «платить в последнюю очередь или не платить вообще» (несмотря на это, жилищно-коммунальными услугами они активно пользуются). Именно поэтому работу с должниками за ЖКУ приходится вести постоянно. Страдают же в итоге, как добросовестные плательщики, так и ресурсоснабжающие и управляющая организация. Должники, лишают жителей дома возможности провести в нем дополнительные работы по ремонту и содержанию жилья из-за отсутствия средств.

Как показывает статистика, большинство задолжников задерживают оплату жилищно-коммунальных услуг на 1-3 месяцев, а наибольшую сумму задолжали те, кто не платит за ЖКУ от года и более. У одних граждан задолженность исчисляется десятками тысяч рублей, у некоторых – сотнями тысяч рублей.

Также Светлана Васильева сообщила, что работа по взысканию долгов населения проводится активно. Методы различны: начиная от беседы и размещения списка должников на досках объявлений, начисления неустойки, ограничения или приостановления оказания коммунальных услуг (электричества, горячего водоснабжения), заканчивая судебными разбирательствами с выселением из жилого помещения. В то же время, управляющая организация, старается идти навстречу жителям и практиковать досудебную работу с должниками: оказывает консультационную помощь, предоставляет рассрочку на оплату ЖКУ. К тому же, собственники жилых помещений, которые по жизненным обстоятельствам не в состоянии оплачивать ЖКУ в полном объёме, могут оформить соответствующую субсидию в органах социальной поддержки населения.

Второй же причиной роста задолженности перед ресурсоснабжающими организациями является сверхнормативной объем коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В своем выступлении начальник планово-экономического отдела ООО «УЖКХ» Комиссарова Х.Х. рассказала о причинах и последствиях возникающего сверхнормативного объема коммунальных ресурсах, используемых при содержании общего имущества, подробно остановилась на преимуществах автоматической системы учета энергоресурсов, разъяснила о необходимости принятия решений на общих собраниях собственников помещений многоквартирных домов о порядке определения оплаты коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, как способа реализации законодательства об энергосбережении.

Присутствующий на мероприятии Руководитель общественного контроля в сфере ЖКХ в г. Агидель Галиев Ф.Г. представил присутствующим состав общественного контроля, а также подчеркнул, что гражданская активность населения в сфере ЖКХ растет, и жители многоквартирных домов проводят общие собрания, контролируют качество обслуживания. Ярким примером общественного контроля можно назвать улучшение придомовых территорий и благоустройства в городе Агидель. Также в своем выступлении отметил, что работающая в нашем городе управляющая компания – ООО «УЖКХ» - считается одной из лучших в Республике Башкортостан. Об этом он информирован руководителем Регионального Центра общественного контроля Анатолием Дубовским в ходе личной встречи. Фларик Галиев акцентировал свое внимание, что общественным контролем совместно с жителями, управляющей организацией и администрацией будут реализованы все возложенные на них полномочия для комфортного проживания граждан на территории города Агидель.

Альфия Тимиргалиева информировала жителей о предстоящих изменениях в 2019 году. Это и переход на новую систему по обращению с твердыми коммунальными отходами, изменения в области налогового законодательства, в части увеличения ставки НДС, а также программы благоустройства дворовых территорий и ремонта подъездов, которые будут реализованных в 2019 году.

По окончании обсуждений и ответов на все возникшие вопросы жителей, были озвучены итоги объявленной управляющей организацией конкурса «Лучшее новогоднее оформление придомовой территории многоквартирных домов городского округа город Агидель».

По итогам подведения конкурса единогласным голосованием членами комиссии были приняты следующие решения:

1 место – многоквартирные дома № 12 и № 22 по ул. Мира, председателями Совета дома которых являются Шафиков Винер Камалович и Сабирова Зиля Магдановна, которые награждены дипломом и денежными призами в размере 4 500 руб. каждому.

2 место – многоквартирный дом № 3 А по ул. Академика Курчатова, председатель Совета дома – Мухаметшина Флорида Разифовна, награждена дипломом и денежным призом в размере 3 000 руб.

3 место – многоквартирный дом № 16 по ул. Академика Курчатова, председатель Совета дома – Грифленкова Альфия Миннуловна, награждена дипломом и денежным призом в размере 2 000 руб.

Также поощрительными призами были награждены жители домов: Первых Строителей, 5, 5 А, 8 и 12;Академика Курчатова, 1/11, Студенческая, 14.

           Альфией Тимиргалиевой была объявлена огромная благодарность всем участникам конкурса, ведь только так сообща можно создать праздничное Новогоднее настроение.