С октября месяца вводится новый порядок расчетов за услуги водоснабжения, водоотведения и электроснабжения
ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства» информирует нанимателей и собственников жилых и нежилых помещений, что в связи с вступлением в силу с 1 сентября 2012 года «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 (далее - Правил), одновременно утрачивает силу постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» за исключением, в части определения размера платы за отопление согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан от 31.08.2012г. №300 «О порядке расчета платы за отопление для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Утратило силу Постановление Правительства Республики Башкортостан от 12 января 2007 года № 2 «Об утверждении нормативов потребления населением Республики Башкортостан электрической энергии для бытовых нужд при отсутствии или неисправности индивидуальных приборов учета» и Решение Совета Городского округа г.Агидель от 29 марта 2010г. № 313 «Об установлении нормативов потребления на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение» для нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах города в части установленного норматива потребления на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение. Постановлениями Госкомитета РБ по тарифам от 31.08.2012г. № 221 и от 31.08.2012г. № 222 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды. В связи с этим, изменится порядок расчета платы по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению.
С октября 2012 года привычная квитанция по квартплате изменится. По коммунальным услугам холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение платеж разделится на 2 строки: индивидуальное потребление и общедомовые нужды.
Индивидуальное потребление будет рассчитываться по показаниям квартирных приборов учета - в жилых помещениях, оборудованных счетчиками и исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг для жилых помещений - там, где их нет. При этом, объем услуг по водоотведению внутри квартиры в жилых помещениях, оборудованных квартирными счетчиками будет рассчитываться исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, определенных по показаниям квартирных приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии квартирных приборов учета холодной и горячей воды - исходя из утвержденных нормативов по водоотведению для жилых помещений.
Потребление ресурсов на общедомовые нужды при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета будет определяться как разница между объемом потребления по показаниям общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления внутри жилых и нежилых помещений, а при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета - объем коммунальных услуг на общедомовые нужды будет рассчитываться по утвержденным нормативам потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды. Объем коммунальных услуг на общедомовые нужды будет распределяться между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме (раньше распределялось пропорционально индивидуальному потреблению).
Учитывая, что многоквартирные жилые дома города Агидели не оборудованы общедомовыми приборами учета сточных вод, объем услуг по водоотведению за расчетный период на общедомовые нужды будет определяться исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды будет рассчитываться для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета воды и фактического проживания и выделяться в платежном документе отдельно от индивидуального потребления.
Пример расчета:
В многоквартирном доме исходные данные: общая площадь всех жилых и нежилых помещений 12378 кв.м., общая площадь помещений мест общего пользования (лестничных клеток) 1851 кв.м. В расчетном месяце: расход холодной воды по показаниям общедомового прибора учета составил 600 куб.м., суммарный объем воды по показаниям индивидуальных приборов учета холодной воды и по нормативам потребления составил 500 куб.м., разница составила 600 куб.м. - 500 куб.м. =100 куб.м. (объем холодной воды на общедомовые нужды к распределению по дому), расход горячей воды по показаниям общедомового прибора учета составил 500 куб.м., суммарный объем начисленной платы по показаниям индивидуальных приборов учета горячей воды и по нормативам потребления сставил 450 куб.м., разница составила 500 куб.м. - 450 куб.м. = 50 куб.м. (объем горячей воды на общедомовые нужды к распределению по дому).
Постановлением Госкомитета РБ по тарифам №№ 1290, 1291 от 24.11.2011г., №1513 от 30.11.2011г. с 01.09.2012г. установлены тарифы: по холодной воде 30,53 руб./м3, по горячей воде 76,68 руб./м3, по водоотведению 32,33 руб./м3. Постановлением Госкомитета РБ по тарифам от 31.08.2012 года №221 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в месяц на 1 человека: по горячему водоснабжению 3,219 куб.м., по холодному водоснабжению 4,798 куб.м., по водоотведению 8,017 куб.м., на общедомовые нужды в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: по горячему водоснабжению 0,117 куб.м., по холодному водоснабжению 0,165 куб.м., по водоотведению 0,282 куб.м.
Жилое помещение оборудовано квартирными водосчетчиками, общая площадь квартиры 50 кв.м., в расчетном месяце расход холодной воды по показаниям квартирных водосчетчиков составил 2 куб.м., горячей воды 1 куб.м.
Расчет индивидуального потребления: Размер платы за услуги водоснабжения и водоотведения в жилом помещении в расчетном месяце составит: холодное водоснабжение 2 куб.м. х 30,53 руб./м3 = 61,06 руб., горячее водоснабжение 1 куб.м. х 76,68 руб./м3 = 76,68 руб., водоотведение (2 куб.м. + 1 куб.м.) х 32,33 руб./м3 = 96,99 руб. Итого платеж за индивидуальное потребление составит: 61,06 руб. + 76,68 руб. + 96,99 руб. = 234,73 руб.
Расчет потребления на общедомовые нужды: Размер платы за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды в расчетном месяце составит: холодное водоснабжение 100 куб.м. х (50 кв.м./12378 кв.м.) х 30,53 руб./м3 = 12,33 руб., горячее водоснабжение 50 куб.м. х (50 кв.м./12378 кв.м.) х 76,68 руб./м3 = 15,49 руб., водоотведение 0,282 куб.м. х 1851 кв.м. х (50 кв.м./12378 кв.м.) х 32,33 руб./м3 = 68,17 руб. Итого платеж на общедомовые нужды составит: 12,33 руб. + 15,49 руб. + 68,17 руб. = 95,99 руб.
Всего платеж по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению по квартире в расчетном месяце составит 234,73 руб. + 95,99 руб. = 330,72 руб.
Жилое помещение без квартирных водосчетчиков, в квартире проживает 1 чел., общая площадь квартиры 50 кв.м.
Расчет индивидуального потребления: Размер платы за услуги водоснабжения и водоотведения в жилом помещении в расчетном месяце составит: холодное водоснабжение 4,798 куб.м. х 1 чел. х 30,53 руб./м3 = 146,48 руб., горячее водоснабжение 3,219 куб.м. х 1чел. х 76,68 руб./м3 = 246,83 руб., водоотведение 8,017 куб.м. х 1 чел. х 32,33 руб./м3 = 259,19 руб. Итого платеж за индивидуальное потребление составит: 146,48 руб. + 246,83 руб. + 259,19 руб. = 652,50 руб.
Расчет потребления на общедомовые нужды: Размер платы за услуги водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды в расчетном месяце составит: холодное водоснабжение 100 куб.м. х (50 кв.м./12378 кв.м.) х 30,53 руб./м3 = 12,33 руб., горячее водоснабжение 50 куб.м. х (50 кв.м./12378 кв.м.) х 76,68 руб./м3 = 15,49 руб., водоотведение 0,282 куб.м. х 1851 кв.м. х (50 кв.м./12378 кв.м.) х 32,33 руб./м3 = 68,17 руб. Итого платеж на общедомовые нужды составит: 12,33 руб. + 15,49 руб. + 68,17 руб. = 95,99 руб.
Всего платеж по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению по квартире в расчетном месяце составит 652,50 руб. + 95,99 руб. = 748,49 руб.
Новыми Правилами четко установлен срок передачи показаний квартирных приборов учета: строго с 23 по 26 число каждого месяца, не позднее. Каждый гражданин, имеющий квартирные приборы учета, обязан передать в эти дни показания приборов учета, потому что в этот же период снимаются общедомовые показания. Поэтому обращаемся к населению города с просьбой не пренебрегать этой обязанностью и передавать показания счетчиков в ООО УЖКХ любым удобным способом: по телефону либо непосредственно в расчетно-кассовый центр. При непредставлении показаний приборов учета, а также в случае не допуска исполнителя до прибора учета для проверки его состояния и достоверности представленных потребителем сведений о его показаниях, размер платы индивидуального потребления в расчетном месяце рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 1 года. Среднемесячный объем может приниматься к расчету не более 3 расчетных периодов подряд, по истечении которого, в случае непредставления показаний, плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг для жилых помещений. Исполнитель коммунальных услуг имеет право проверить состояние индивидуальных приборов учета и достоверность снятых потребителем показаний один раз в три месяца (ранее – не чаще 1 раза в 6 месяцев).
В новых правилах также возлагается обязанность на жильцов, не имеющих приборов учета в плане уведомления об изменении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении. Если кто-то к вам приехал в гости и живет более 5 дней подряд, вы обязаны об этом проинформировать исполнителя коммунальных услуг. Если вы сами отсутствовали в квартире более 5 дней, то возможен перерасчет по коммунальным услугам за индивидуальное потребление (кроме отопления) при предоставлении подтверждающих документов в течение 30 дней по возвращении. Это могут быть командировочные удостоверения, справки из лечебных и оздоровительных учреждений, проездные документы, оформленные на ваше имя, свидетельство о временной регистрации по месту пребывания, справка, подтверждающая период временного пребывания в детском доме, школе-интернате, в специально-учебно-воспитательном и ином детском учреждении с круглосуточным содержанием и т.д. Обязательное условие: чтобы на этих документах стояла печать, имелись дата, регистрационный номер и подпись должностного лица. Перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, не производится.
Новыми правилами также установлен расчет платы за коммунальные услуги для «недобросовестных граждан», которые всячески пытаются изменить работу счетчиков в свою пользу. При обнаружении вмешательства в работу приборов учета, показания приборов учета в дальнейшем к расчетам приниматься не будут до замены прибора учета. Также потребителю будет произведен перерасчет размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных: для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы при скорости движения воды в нем 1,2 м/с и действии его полным сечением в течение 24 часов в сутки; для электроснабжения - исходя из суммарной мощности всего имеющегося оборудования и его круглосуточной работы.
Кроме того, серьёзно сокращен размер задолженности, при накоплении которой потребителю могут ограничить предоставление коммунальной услуги или ее отключить. Если раньше этот срок был - до 6 месяцев, то теперь - 3 месяца. Если у гражданина имеется долг неуплаты за 3 месяца суммарно, управляющая компания вправе, при соблюдении определенного порядка, отказать ему в услугах. Сроки внесения платежей по новым правилам оставлены без изменения, т. е. до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Расчетный период определен как 1 календарный месяц. При просрочке оплаты жилищно-коммунальных услуг (как при полной не оплате, так и при частичной оплате - на неоплаченную часть), с 11-го числа месяца, следующего за расчетным начисляются пени за каждый день просрочки в размере 1/300 доли от ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.
Разумеется, жильцам будет сложно сразу разобраться в новых правилах. Но мы обязательно будем проводить в этом плане широкую разъяснительную работу, привлекая для этого и средства массовой информации. Что касается порядка расчета платы за отопление. Согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан от 31.08.2012г. №300 «О порядке расчета платы за отопление для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов» сохранен действующий порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. №307, с использованием нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года до принятия Правительством Республики Башкортостан решения о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами №354. С полным текстом новых «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 можно ознакомиться в Российской газете №116 от 01.06.2011г., в расчетно-кассовом центре и на сайте ООО УЖКХ в разделе нормативные документы. |
